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Schmidt Bausanierung
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Telefon:03301 205832
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Weissenfels
Holzfassade
Krankenhaus Schönefeld

Der Roh­bau - die Königs­disziplin im Bau­wesen

Rohbau­arbeiten von Schmidt Bausanierung aus Oranienburg - wir packen das an.

Baustelle

Die Erstel­lung des Roh­baus unter Berück­sichti­gung der Pläne vom Archi­tekten und Statiker ist seit jeher die Königs­disziplin im Bau­wesen. Der Rohbau stellt das Trag­gerüst eines Gebäudes dar und über­nimmt daher wichtige statische Funk­tionen.


Sie benötigen einen Fachmann? Dann vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns!


Anforderun­gen an den Rohbau

Moderne Bauten erfor­dern heute mehr als früher die Berück­sichti­gung bau­physika­lischer Gesichts­punkte, wie Schall-, Wärme- und Brand­schutz. Auch die Anforde­rungen an hoch­wertige Abdich­tungen im Bereich von erd­berührten Bau­teilen sind durch die vollwertige Nutzung von im Erdreich liegenden Räumen erheb­lich gestiegen. Dadurch wird das Zusammen­spiel von einwand­freier Aus­führungs­qualität und qualitativ hoch­wertigen Bau­stoffen immer bedeut­samer.

Mehr noch als im privaten Woh­nungs­bau sind bei der Roh­bau­pla­nung von größeren Objekten zukünftige Nutzungs­anforde­rungen genauestens fest­zu­legen, damit bei der Aus­führung Arbeits­abläufe reibungs­los verlaufen und schnelle Bau­zeiten gewähr­leistet werden können.

Welche Arbeiten gehören zum Rohbau?

  • Erdarbeiten
  • Beton- und Stahl­beton­arbeiten
  • Montage von Stahlbeton­fertigteilen
  • Sichtbetonarbeiten
  • Maurer­arbeiten
  • Kanal- und Entwässerungs­arbeiten
  • Erstellung von Fundamenten und Bodenplatten
  • Erstellung von Kellern
  • Erstellung von Keller- und Geschossdecken
  • Erstellung von Außen- und Innenwänden
  • Erstellung von Brandwänden
  • Erstellung von Versorgungs­schächten
  • Schornsteinbau
  • Betonierung von Treppen­konstruktionen
  • Bauwerksabdichtungen
  • Dämmarbeiten

Wenn Sie einen zuver­lässigen und kompe­tenten Partner für Ihre Roh­bau­arbeiten suchen, vertrauen Sie auf unsere lang­jährige Erfahrung. Egal, ob es sich um das private Einfamilien­haus oder ein gewerb­liches oder öffent­liches Objekt handelt - wir sind für Sie da und sichern auch Bau­ablauf und Rohbau­abnahme.


In diesem Artikel:


Wie läuft die Erstellung des Rohbaus ab?

  • Absteckung des Grundstücks
  • Abschieben des Mutterbodens
  • Ausheben der Baugrube
  • Aufstellen des Schnurgerüsts
  • Erstellung der Boden­platte inkl. Kies­schicht, Sauberkeits­schicht, Perimeter­dämmung, Ent­wässerung, Fundament­erder
  • Gießen oder Aufstellen der Keller­außenwände
  • Mauern der Kellerinnen­wände
  • Herstellung der Keller­decke unter Berück­sichtigung aller notwendigen Aus­sparungen
  • Herstellen der Keller­treppe aus Ortbeton oder als Beton­fertigteil
  • Abdichten und Dämmen der Keller­außen­wände
  • Anbringen der Kellerlicht­schächte
  • Verlegung von Drainage­rohren und Kontroll­schächten
  • Bau des Schornsteins bis Oberkante Kellerdecke
  • Verlegung aller Ver- und Entsorgungs­leitungen
  • Schließen und Verdichten der Baugrube
  • Mauern der Außenwände EG inkl. Feuchtig­keits­sperre
  • Deckenschalung vorbereiten
  • Geschossdecke betonieren
  • Treppe von EG zu OG einschalen und betonieren
  • Schornstein aufmauern
  • Drempel und Innenwände OG erstellen
  • Dachstuhl errichten
  • Schornstein bis zur erforderlichen Höhe aufmauern
Außenwände aus Ziegelmauerwerk

Ziegelmauerwerk

Innenaufnahme eines gewerblichen Rohbauobjekts

Rohbau von innen

Außenwände aus Beton

Außenwände aus Beton

Rohbau eines privaten Einfamilienhauses

Rohbau Einfamilienhaus

Rohbau eines privaten Einfamilienhauses

Rohbau Einfamilienhaus

Außenwände aus Kalksandstein

Wände aus Kalksandstein

Erdgeschoss eines privaten Rohbaus

Erdgeschoss eines Rohbaus

Blick ins OG eines privaten Rohbaus

Blick ins Obergeschoss


Wann ist der Rohbau fertig?

Die Rohbau­arbeiten sind abge­schlossen, wenn das Trag­gerüst des Gebäudes steht. Dazu gehören Funda­mente, Boden­platte, Keller­wände, Keller­decke, Außen- und Innen­wände, Geschoss­decken, Dach­stuhl, Schorn­steine und Entwässerungs­system.

Weitere, den Innenaus­bau betreffende Arbeiten erfolgen, können erst beginnen, wenn die Roh­bau­abnahme erfolgt ist.

Wann er­folgt die Roh­bau­ab­nahme?

Die Roh­bau­abnahme oder auch Bau­zustands­besichtigung, die gemäß der Landes­bau­ord­nungen ver­pflichtend ist, erfolgt nach Errich­tung aller tragenden Bau­teile und vor Beginn des Innen­ausbaus. Dazu muss der ört­lichen Bau­behörde vorab die Fertig­stellung des Rohbaus schrift­lich per „Rohbau­fertigstellungs­anzeige“ mit­ge­teilt werden.

Mann mit fragendem Blick

Bei der Abnahme selbst wird seitens der ört­lichen Bau­auf­sichts­behörde kon­trolliert, ob der Roh­bau gemäß den Zeichnungen und Plänen, die durch die Bau­geneh­mi­gung legiti­miert wurden, aus­ge­führt wurde. Gleich­zeitig werden Anfor­de­rungen und Vor­schriften an Stand­sicher­heit, Brand-, Wärme- und Schall­schutz kontrolliert. Eventuell fest­gestellte Mängel müssen an­schließend frist­gerecht behoben werden.


Wie viel kostet ein Rohbau?

Da die Material­preise ständigen Schwan­kungen des Marktes unter­liegen, ist es schwierig, hier eine allgemein­gültige Aussage zu treffen. Neben den eigent­lichen Material­kosten für Beton, Bewehrungs­stahl, Steinen, Holz, Dämm­material etc. fließen auch die Lohn- und Transport­kosten in die Kalkulation ein.

Selbst­verständ­lich spielt auch die Größe des zu errich­tenden Roh­baus eine ent­scheidende Rolle.

Besondere Anfor­de­rungen und Extras, wie z. B. Erker, Dach­aus­bauten oder eine Split-Level-Bauweise, erfordern zusätz­lichen Aufwand und spiegeln sich in den Kosten wider.

Schildern Sie uns einfach Ihre Ideen und Wünsche - wir machen Ihnen gern ein indivi­duelles Angebot!

Sparschwein

Wir können Ihnen bei Ihrem Bau­vor­haben weiter­helfen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

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